LaVida

酒店经营模型

调几个数字，看清经营结果。

统一按每个房间计算，成本与盈亏图同步变化。

OTA综合扣费25% · 实际到账75%
菲律宾比索 ₱ · 183房间核对版 v5

每个房间，每晚卖多少才保本？

高于保本价，才有税费前经营结余
每间平台保本售价
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月均经营结余 演示
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税费、融资及折旧前
月均实际收入
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OTA扣费后客房收入＋其他收入
月均运营支出
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含租赁、电费、其他运营及间夜

房价 × 入住率，结果一眼看清

拖动图中圆点，房价、入住率和测算结果一起更新。

亏损结余保本线
保本入住率 —

收入怎样变成结余

万 ₱ / 月均

房间总量

一个方格代表1间
183 间客房

查看租赁明细与长期测算 第1年租赁费 · ₱263.54万 / 月

每月租赁费用

数量核对：35、36、37楼各44套，其中42套单间、2套含两个房间，折算各46间；38楼原44套，减去已售出的1套单间后为43套，折算45间。共175套＝167套单间＋8套含两个房间，合计183间。每间月租统一按₱13,000、物业费₱800。车位、办公室及递增周期沿用原模型，可按实际约定调整。

租期内的经营结余

租赁年租赁费经营结余累计现金流

按用户最新要求，以183个房间统一测算（175套，含8套各2个房间）。每间月租₱13,000、物业费₱800；OTA综合扣费25%已含折扣，实际到账75%。电价约₱15/度、每间月电费₱8,000–10,000，默认取₱9,000。其他固定运营费₱65万及每售出一晚₱250成本仍为不含电费的演示假设。按365天折算月均值，默认查看第1年。平台代扣税费不计入；其他税费、融资、折旧和营运资金亦未计入。